Бизнес-продюсер Виктор Акимов о пяти сдвигах в строительном секторе

Эксперт в сфере девелопмента Виктор Акимов поделился своим анализом рынка, выделив пять ключевых трендов, которые будут доминировать в строительной отрасли к 2026 году. Он утверждает, что сектор переживает перерождение, суть которого — в переходе от количественных показателей к качественным, от застройки территорий к их осмысленному развитию. Акимов подчеркивает, что в центре нового подхода оказывается человек и его потребности в гармоничном пространстве. BIM‑моделирование станет обязательным Цифровизация — Фундамент современной стройки. Уже сегодня отсутствие полноценной цифровой модели объекта (Building Information Modeling) воспринимается как существенный недостаток проекта. В 2026 году это станет стандартом. Среди ключевых направлений: управление жизненным циклом здания через BIM — от проектирования до эксплуатации; внедрение IoT‑датчиков для мониторинга конструкций и комфорта жильцов; создание цифровых двойников микрорайонов для моделирования трафика и нагрузки на инфраструктуру. «Возможность „прожить“ квартал в виртуальной реальности до строительства — не фантастика. Эти инструменты уже тестируются», — подчеркнул Акимов. Экология — не тренд, а требование Покупатели всё чаще интересуются энергоэффективностью и углеродным следом проектов. В мейнстрим войдут: низкоуглеродные материалы (переработанный бетон, древесина FSC, биокомпозиты); автономные энергосистемы (солнечные панели, тепловые насосы); зелёная инфраструктура (озелёненные крыши, дождевые сады). «Мы видим запрос на „живые“ здания, взаимодействующие с природой. Вертикальные фермы на фасадах — пример такого подхода», — отметил эксперт. Пространства станут гибкими Люди отказываются от статичных «коробок». Востребованы адаптивные решения, такие как модульные планировки с подвижными перегородками, трансформируемая мебель, коворкинги и лаундж‑зоны в жилых комплексах. «Даже в эконом‑классе закладываем возможность перепрофилирования комнат. Это повышает ценность объекта», — пояснил Акимов. «15‑минутный город» становится реальностью Концепция шаговой доступности услуг (медицина, образование, досуг) меняет подходы к застройке. Ключевыми элементами сегодня становятся смешанная застройка (жильё, офисы, магазины в едином пространстве), цифровые сервисы для заказа услуг и взаимодействия с УК и общественные пространства (парки, арт‑зоны) для соседского взаимодействия. Новые финансовые механизмы Рынок требует прозрачности. Поэтому набирают популярность краудфандинговые платформы для привлечения инвестиций. Также важны гибкие модели аренды (ко‑ливинг, краткосрочные контракты) и зелёные облигации для эко‑проектов. «Инвесторы хотят данных не только о финансах, но и об экологическом следе. Это меняет правила игры», — резюмировал Акимов. – «Девелопер сегодня — не просто застройщик, а куратор жизненного пространства. Успех ждёт тех, кто создаст не стены, а качество жизни». СПРАВКА Акимов Виктор Владимирович, 47 лет. Женат, трое детей. Девелопер специализирующийся на реализации масштабных проектов в сфере недвижимости. За годы профессиональной деятельности зарекомендовал себя как эксперт в области современного девелопмента и стратегического планирования. Комплексный подход к управлению, от разработки инновационных архитектурных решений до эффективной коммерциализации и развития инфраструктуры, обеспечил участие эксперта в топовых проектах. Обладает внушительным опытом в приобр